Ficha de Inteligência do Prédio
AV RIO BRANCO, 399
Centro • CEP: 01205-000 • Unidade Selecionada: 808001507
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 200.000 em jan de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 2
- Comercial: 1(mediana: R$ 100.000)
- Garagem: 1(mediana: R$ 65.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 200.000 a R$ 285.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade16/01/2024 | AV RIO BRANCO, 399 (A5 APTO 52) | Apto | 365 m² | R$ 200.000 | |
16/01/2024 | AV RIO BRANCO, 399 (VG 07) | Vaga | 43 m² | R$ 65.000 | |
17/12/2021 | AV RIO BRANCO, 399 (A9 APTO 92) | Apto | 365 m² | R$ 285.000 | |
23/04/2021 | AV RIO BRANCO, 399 (ESCRIT AND INTER) | Comercial | 129 m² | R$ 100.000 |