Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RIO BRANCO, 399
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
808001507
CEP
01205-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 285.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/01/2024 | AV RIO BRANCO, 399 (A5 APTO 52) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/01/2024 | AV RIO BRANCO, 399 (VG 07) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 17/12/2021 | AV RIO BRANCO, 399 (A9 APTO 92) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 23/04/2021 | AV RIO BRANCO, 399 (ESCRIT AND INTER) | Comercial | 129 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
AV RIO BRANCO, 399 (A5 APTO 52)
Apartamento•365 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 399 (VG 07)
Garagem•43 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 399 (A9 APTO 92)
Apartamento•365 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 399 (ESCRIT AND INTER)
Comercial•129 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.