Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VITORIA, 305
Bairro / Região
Santa Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
808101951
CEP
01210-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | R VITORIA, 305 (APTO 83) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/01/2025 | R VITORIA, 305 (APTO 66) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 05/07/2024 | R VITORIA, 305 (APTO 112) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/12/2023 | R VITORIA, 305 (APTO 98) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta16/05/2023 | R VITORIA, 305 (APTO 92) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/02/2023 | R VITORIA, 305 (APTO 93) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 266.828 |
| 14/09/2022 | R VITORIA, 305 (APTO 115) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/08/2022 | R VITORIA, 305 (APTO 112) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/05/2022 | R VITORIA, 305 (APTO 107) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 246.400 |
| 24/02/2022 | R VITORIA, 305 (APTO 104) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
R VITORIA, 305 (APTO 83)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R VITORIA, 305 (APTO 66)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VITORIA, 305 (APTO 112)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R VITORIA, 305 (APTO 98)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R VITORIA, 305 (APTO 92)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VITORIA, 305 (APTO 93)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VITORIA, 305 (APTO 115)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VITORIA, 305 (APTO 112)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VITORIA, 305 (APTO 107)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VITORIA, 305 (APTO 104)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.