Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S JOAO, 802
Bairro / Região
Se
Unidade de Referência (SQL)
808502298
CEP
01036-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 285.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | AV S JOAO, 802 (APTO 105) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 26/01/2026 | AV S JOAO, 802 (A15 APTO 155) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 03/07/2025 | AV S JOAO, 802 (A9 APTO 94) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 30/04/2025 | AV S JOAO, 802 (15 AND APTO 153) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 16/12/2024 | AV S JOAO, 802 (A6 APTO 63) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 28/08/2024 | AV S JOAO, 802 (A9 APTO 95) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 23/08/2024 | AV S JOAO, 802 (AN 10 AP 101) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/07/2024 | AV S JOAO, 802 (A5 APTO 58) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 24/06/2024 | AV S JOAO, 802 (A4 APTO 410) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/01/2024 | AV S JOAO, 802 (A8 APTO 89) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 17/11/2022 | AV S JOAO, 802 (A7 APTO 73) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta15/07/2022 | AV S JOAO, 802 (A1 CONJ 11) | Comercial | 141 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 15/07/2022 | AV S JOAO, 802 (A1 CONJ 14) | Comercial | 164 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 20/05/2022 | AV S JOAO, 802 (15 AND APTO 152) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 194.000 |
| 23/02/2022 | AV S JOAO, 802 (A8 APTO 89) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 08/11/2021 | AV S JOAO, 802 (A20 APTO 203) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 19/08/2021 | AV S JOAO, 802 (A17 APTO 173) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 10/08/2021 | AV S JOAO, 802 (A1 CONJ 13) | Comercial | 116 m² (cadastro) | R$ 90.094 |
| 21/06/2021 | AV S JOAO, 802 (A19 APTO 192) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 10/05/2021 | AV S JOAO, 802 (A19 APTO 191) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
AV S JOAO, 802 (APTO 105)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A15 APTO 155)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A9 APTO 94)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (15 AND APTO 153)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A6 APTO 63)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A9 APTO 95)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (AN 10 AP 101)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A5 APTO 58)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A4 APTO 410)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A8 APTO 89)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A7 APTO 73)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A1 CONJ 11)
Comercial•141 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A1 CONJ 14)
Comercial•164 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (15 AND APTO 152)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A8 APTO 89)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A20 APTO 203)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A17 APTO 173)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A1 CONJ 13)
Comercial•116 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A19 APTO 192)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV S JOAO, 802 (A19 APTO 191)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.