Ficha de Inteligência do Prédio
AV RIO BRANCO, 233
Santa Ifigenia • CEP: 01205-901 • Unidade Selecionada: 809200589
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 140.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 170.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 8
- Comercial: 5(mediana: R$ 180.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 170.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 94.469 a R$ 150.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade20/05/2026 | AV RIO BRANCO, 233 (A11 APTO 43) | Apto | 36 m² | R$ 170.000 | |
25/03/2026 | AV RIO BRANCO, 233 (A8 APTO 81 82 83) | Comercial | 131 m² | R$ 180.000 | |
14/01/2026 | AV RIO BRANCO, 233 (A6 APTO 68) | Comercial | 54 m² | R$ 150.000 | |
14/01/2026 | AV RIO BRANCO, 233 (A7 APTO 71) | Apto | 54 m² | R$ 150.000 | |
18/12/2024 | AV RIO BRANCO, 233 (A9 APTO 98) | Comercial | 126 m² | R$ 180.000 | |
06/06/2024 | AV RIO BRANCO, 233 (A5 APTO 56) | Apto | 80 m² | R$ 140.000,12 | |
17/11/2023 | AV RIO BRANCO, 233 (A10 APTO 108) | Comercial | 126 m² | R$ 130.000 | |
26/10/2023 | AV RIO BRANCO, 233 (A9 APTO 91) | Apto | 126 m² | R$ 94.469,05 | |
26/10/2023 | AV RIO BRANCO, 233 (A9 APTO 92) | Apto | 80 m² | R$ 59.841,72 | |
10/06/2022 | AV RIO BRANCO, 233 (A4 APTO 46) | Apto | 80 m² | R$ 140.000 | |
24/05/2022 | AV RIO BRANCO, 233 (A6 APTO 65 E 66) | Comercial | 166 m² | R$ 205.000 | |
26/01/2022 | AV RIO BRANCO, 233 (A6 APTO 67) | Apto | 80 m² | R$ 100.000 | |
20/07/2021 | AV RIO BRANCO, 233 (A8 APTO 85) | Apto | 80 m² | R$ 155.000 |