Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IPIRANGA, 1147
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
809300877
CEP
01039-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 50.843 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | AV IPIRANGA, 1147 (APTO 71) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 20/10/2025 | AV IPIRANGA, 1147 (APTO 111) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 50.842,99 |
| 29/05/2025 | AV IPIRANGA, 1147 (APTO 33) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta10/04/2025 | AV IPIRANGA, 1147 (APTO 32) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 15/04/2024 | AV IPIRANGA, 1147 (APTO 42) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/05/2023 | AV IPIRANGA, 1147 (APTO 71) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
AV IPIRANGA, 1147 (APTO 71)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1147 (APTO 111)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1147 (APTO 33)
Comercial•33 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1147 (APTO 32)
Comercial•49 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1147 (APTO 42)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1147 (APTO 71)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.