Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8105900351
CEP
05453-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.699.577
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.686.452 a R$ 3.712.701
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (AP 101) | Apto | 1411 m² (cadastro) | R$ 3.712.701 |
| 25/04/2023 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G 1) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 139.191 |
| 25/04/2023 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G 2) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 139.191 |
| 25/04/2023 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G 3) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 139.191 |
| 25/04/2023 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G19/M20) | Garagem | 117 m² (cadastro) | R$ 253.190 |
| 25/04/2023 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX M 21) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 116.536 |
| Esta23/08/2021 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (AP 81) | Apto | 739 m² (cadastro) | R$ 1.686.452,25 |
| 23/08/2021 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G31) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 145.941,65 |
| 23/08/2021 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G17/M18) | Garagem | 117 m² (cadastro) | R$ 267.606,1 |
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (AP 101)
Apartamento•1411 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G 1)
Garagem•64 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G 2)
Garagem•64 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G 3)
Garagem•64 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G19/M20)
Garagem•117 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX M 21)
Garagem•53 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (AP 81)
Apartamento•739 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G31)
Garagem•64 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 576 (BX G17/M18)
Garagem•117 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.