Ficha de Inteligência do Prédio
R DR ALBERTO SEABRA, 1070
Vila Madalena • CEP: 05452-001 • Unidade Selecionada: 8106100421
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.400.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 7.600.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.856.863 a R$ 7.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade25/09/2025 | R DR ALBERTO SEABRA, 1070 (AP 02 2DP E 4VG) | Apto | 600 m² | R$ 7.600.000 | |
07/04/2022 | R DR ALBERTO SEABRA, 1070 (AP 22 DP E 3VG) | Apto | 573 m² | R$ 4.400.000 | |
25/10/2021 | R DR ALBERTO SEABRA, 1070 (AP 71 DP E 4VG) | Apto | 780 m² | R$ 3.856.863,13 |