Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBERTO SEABRA, 1070
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8106100421
CEP
05452-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.856.863 a R$ 7.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/09/2025 | R DR ALBERTO SEABRA, 1070 (AP 02 2DP E 4VG) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 7.600.000 |
| 07/04/2022 | R DR ALBERTO SEABRA, 1070 (AP 22 DP E 3VG) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 25/10/2021 | R DR ALBERTO SEABRA, 1070 (AP 71 DP E 4VG) | Apto | 780 m² (cadastro) | R$ 3.856.863,13 |
R DR ALBERTO SEABRA, 1070 (AP 02 2DP E 4VG)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R DR ALBERTO SEABRA, 1070 (AP 22 DP E 3VG)
Apartamento•573 m² (cadastro)
R DR ALBERTO SEABRA, 1070 (AP 71 DP E 4VG)
Apartamento•780 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.