Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 173
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8107600568
CEP
05453-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.720.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.700.000 a R$ 3.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2021 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 173 (AP 91) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| Esta05/08/2021 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 173 (AP 41 E VG) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 2.720.000 |
| 30/06/2021 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 173 (AP 111) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 173 (AP 91)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 173 (AP 41 E VG)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 173 (AP 111)
Apartamento•769 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.