Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157
Bairro / Região
C Res Piazza Dell Alto
Unidade de Referência (SQL)
8108201187
CEP
05451-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.580.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.478.000 a R$ 2.938.125
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/08/2024 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (AP 202) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 2.938.125 |
| 30/08/2024 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 7) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 67.344 |
| 30/08/2024 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 8) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 67.344 |
| 30/08/2024 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 1 26) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 79.971 |
| 10/11/2022 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (AP 601) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 2.478.000 |
| 10/11/2022 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 33) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 10/11/2022 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 42) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 10/11/2022 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 43) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 29/06/2022 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (AP 502) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 2.580.000 |
| 29/06/2022 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 19) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/06/2022 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 20) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/06/2022 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG G 49) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/06/2022 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (DEP 15) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (AP 202)
Apartamento•524 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 7)
Garagem•16 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 8)
Garagem•16 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 1 26)
Garagem•19 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (AP 601)
Apartamento•524 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 33)
Garagem•16 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 42)
Garagem•16 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 43)
Garagem•16 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (AP 502)
Apartamento•524 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 19)
Garagem•16 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG M 20)
Garagem•16 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (VG G 49)
Garagem•19 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 157 (DEP 15)
Garagem•9 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.