Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRADE FERNANDES, 157
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8108202159
CEP
05449-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.900.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.400.000 a R$ 12.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 22 DEP 11) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
| 18/10/2024 | R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 82 DEP 05) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
| 31/07/2024 | R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 31 DEP 09) | Apto | 619 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| Esta20/04/2023 | R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 11 DEP 15) | Apto | 619 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 27/10/2022 | R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 32 DEP 16) | Apto | 607 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 24/01/2022 | R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 21 DEP 01) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 22 DEP 11)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 82 DEP 05)
Apartamento•697 m² (cadastro)
R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 31 DEP 09)
Apartamento•619 m² (cadastro)
R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 11 DEP 15)
Apartamento•619 m² (cadastro)
R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 32 DEP 16)
Apartamento•607 m² (cadastro)
R ANDRADE FERNANDES, 157 (APTO 21 DEP 01)
Apartamento•650 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.