Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRADE FERNANDES, 201
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8108202345
CEP
05449-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.850.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.800.000 a R$ 6.620.400
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/06/2024 | R ANDRADE FERNANDES, 201 (APTO 01) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 3.686.000 |
| 14/08/2023 | R ANDRADE FERNANDES, 201 (APTO 32) | Apto | 1081 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| 04/05/2023 | R ANDRADE FERNANDES, 201 (APTO 41) | Apto | 1307 m² (cadastro) | R$ 6.620.400 |
| 07/03/2023 | R ANDRADE FERNANDES, 201 (APTO 21) | Apto | 1081 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
R ANDRADE FERNANDES, 201 (APTO 01)
Apartamento•951 m² (cadastro)
R ANDRADE FERNANDES, 201 (APTO 32)
Apartamento•1081 m² (cadastro)
R ANDRADE FERNANDES, 201 (APTO 41)
Apartamento•1307 m² (cadastro)
R ANDRADE FERNANDES, 201 (APTO 21)
Apartamento•1081 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.