Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGISSE, 172
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8109703968
CEP
05439-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 581.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 588.750
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R AGISSE, 172 (AP. 174) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 27/02/2026 | R AGISSE, 172 (BOX 68) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 14/08/2023 | R AGISSE, 172 (AP 91) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/08/2023 | R AGISSE, 172 (BOX 10) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 13/04/2023 | R AGISSE, 172 (AP. 173) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 588.750 |
| 13/04/2023 | R AGISSE, 172 (BOX 65) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 196.250 |
| 22/09/2022 | R AGISSE, 172 (BOX 16) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 169.000 |
| 22/09/2022 | R AGISSE, 172 (AP. 164) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 581.000 |
| 16/08/2022 | R AGISSE, 172 (AP 151) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 407.500 |
| 25/03/2022 | R AGISSE, 172 (AP 74) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 510.917 |
| 25/03/2022 | R AGISSE, 172 (BOX 63) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 124.083 |
| Esta04/11/2021 | R AGISSE, 172 (AP 23) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 04/11/2021 | R AGISSE, 172 (BOX 5) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R AGISSE, 172 (AP. 174)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (BOX 68)
Garagem•29 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (AP 91)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (BOX 10)
Garagem•45 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (AP. 173)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (BOX 65)
Garagem•33 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (BOX 16)
Garagem•45 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (AP. 164)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (AP 151)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (AP 74)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (BOX 63)
Garagem•33 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (AP 23)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AGISSE, 172 (BOX 5)
Garagem•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.