Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULISTANIA, 488
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
8109800531
CEP
05440-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 910.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 2.560.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R PAULISTANIA, 488 (AP 1101) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.560.000 |
| 12/09/2025 | R PAULISTANIA, 488 (AP 903) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta22/12/2023 | R PAULISTANIA, 488 (AP 101) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 18/01/2022 | R PAULISTANIA, 488 (AP 1103) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 16/12/2021 | R PAULISTANIA, 488 (AP 502) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 24/06/2021 | R PAULISTANIA, 488 (AP 1103) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R PAULISTANIA, 488 (AP 1101)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PAULISTANIA, 488 (AP 903)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R PAULISTANIA, 488 (AP 101)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R PAULISTANIA, 488 (AP 1103)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R PAULISTANIA, 488 (AP 502)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R PAULISTANIA, 488 (AP 1103)
Apartamento•193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.