Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ISABEL DE CASTELA, 470
Bairro / Região
Subsolo 2
Unidade de Referência (SQL)
8112402582
CEP
05445-908
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.982.609
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.650.000 a R$ 2.088.675
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/12/2025 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (AP 101) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 23/12/2025 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 1) | Residencial | 20 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/12/2025 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 2) | Residencial | 20 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/12/2025 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 3) | Residencial | 20 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/11/2024 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (AP 202) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 2.088.675 |
| 29/11/2024 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 18) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 53.775 |
| 29/11/2024 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 19) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 53.775 |
| 29/11/2024 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 20) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 53.775 |
| 22/05/2023 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 11) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 99.130,43 |
| 22/05/2023 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 16) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 99.130,43 |
| 22/05/2023 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (AP 602) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.982.608,71 |
| 22/05/2023 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 17) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 99.130,43 |
| 05/05/2022 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (AP 1102) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.732.000 |
| 05/05/2022 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 13) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 05/05/2022 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 28) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 05/05/2022 | R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 29) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
R ISABEL DE CASTELA, 470 (AP 101)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 1)
Residencial•20 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 2)
Residencial•20 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 3)
Residencial•20 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (AP 202)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 18)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 19)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 20)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 11)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 16)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (AP 602)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 17)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (AP 1102)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 13)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 28)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 470 (VAGA 29)
Garagem•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.