Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCOAL VITA, 342
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8112403767
CEP
05445-914
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.225.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.150.000 a R$ 2.350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R PASCOAL VITA, 342 (AP 151 E 3 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| Esta01/11/2023 | R PASCOAL VITA, 342 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 06/06/2023 | R PASCOAL VITA, 342 (AP 131 E 3 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 16/01/2023 | R PASCOAL VITA, 342 (AP 141 E 3 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 25/03/2022 | R PASCOAL VITA, 342 (AP 162 E 3 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 22/03/2021 | R PASCOAL VITA, 342 (AP 142 E 3 V) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
R PASCOAL VITA, 342 (AP 151 E 3 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 342 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 342 (AP 131 E 3 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 342 (AP 141 E 3 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 342 (AP 162 E 3 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 342 (AP 142 E 3 V)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.