Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEAO COROADO, 189
Bairro / Região
Edif Panoramic Alto De
Unidade de Referência (SQL)
8112404641
CEP
05445-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.200.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.100.000 a R$ 3.400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | R LEAO COROADO, 189 (AP 31 3 VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 23/02/2024 | R LEAO COROADO, 189 (AP 111 3 VGS) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| Esta02/02/2024 | R LEAO COROADO, 189 (AP 22 2 VGS) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 27/09/2023 | R LEAO COROADO, 189 (AP 62 3 VGS) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 11/09/2023 | R LEAO COROADO, 189 (AP 61 3 VGS) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 14/03/2023 | R LEAO COROADO, 189 (AP 81 3 VGS) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 27/07/2022 | R LEAO COROADO, 189 (AP 101 3 VGS) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 23/02/2022 | R LEAO COROADO, 189 (AP 42 2 VGS) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 30/06/2021 | R LEAO COROADO, 189 (AP 152 3 VGS) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 31/05/2021 | R LEAO COROADO, 189 (AP 111 3 VGS) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 11/02/2021 | R LEAO COROADO, 189 (AP 162 3 ) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
R LEAO COROADO, 189 (AP 31 3 VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 111 3 VGS)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 22 2 VGS)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 62 3 VGS)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 61 3 VGS)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 81 3 VGS)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 101 3 VGS)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 42 2 VGS)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 152 3 VGS)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 111 3 VGS)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 189 (AP 162 3 )
Apartamento•246 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.