Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCOAL VITA, 396
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8112405115
CEP
05445-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 2.830.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | R PASCOAL VITA, 396 (AP 82 VG E DEP) | Apto | 817 m² (cadastro) | R$ 2.830.000 |
| Esta04/12/2023 | R PASCOAL VITA, 396 (AP 62 VG E DEP) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 06/12/2022 | R PASCOAL VITA, 396 (AP 72 VG E DEP) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/12/2021 | R PASCOAL VITA, 396 (AP 72 VG E DEP) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R PASCOAL VITA, 396 (AP 82 VG E DEP)
Apartamento•817 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 396 (AP 62 VG E DEP)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 396 (AP 72 VG E DEP)
Apartamento•570 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 396 (AP 72 VG E DEP)
Apartamento•570 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.