Ficha de Inteligência do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 1590
Vila Madalena • CEP: 05416-002 • Unidade Selecionada: 8113300651
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 528.356
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 850.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 16 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 8(mediana: R$ 90.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 850.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 513.000 a R$ 850.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 16 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade16/12/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (AP 11) | Apto | 106 m² | R$ 850.000 | |
16/12/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (VG 4 TERREO) | Vaga | 28 m² | R$ 240.000 | |
31/10/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (VG 17 TERREO) | Vaga | 36 m² | R$ 100.000 | |
30/04/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (AP 43) | Apto | 89 m² | R$ 513.000 | |
30/04/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (VG 7 SS1) | Vaga | 36 m² | R$ 57.000 | |
27/12/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (AP 103) | Apto | 89 m² | R$ 543.712,01 | |
27/12/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (VG 4 SS1) | Vaga | 36 m² | R$ 61.287,99 | |
22/08/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (AP 105) | Apto | 89 m² | R$ 337.889 | |
22/08/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (VG 5 SS1) | Vaga | 36 m² | R$ 112.111 | |
21/10/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (AP 83) | Apto | 89 m² | R$ 341.316,92 | |
21/10/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (VG 22 SS1) | Vaga | 36 m² | R$ 138.683,08 | |
25/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (AP 115) | Apto | 89 m² | R$ 520.000 | |
25/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (VG 13 SS1) | Vaga | 36 m² | R$ 50.000 | |
23/07/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (AP 112) | Apto | 140 m² | R$ 695.000 | |
23/07/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (VG 12 SS1) | Vaga | 36 m² | R$ 80.000 | |
29/04/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1590 (AP 14) | Apto | 76 m² | R$ 200.000 |