Ficha de Inteligência do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 1612
Vila Madalena • CEP: 05416-002 • Unidade Selecionada: 8113303413
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.750.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.750.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.250.000 a R$ 1.790.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade28/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1612 (AP 42 E VAGAS) | Apto | 286 m² | R$ 1.750.000 | |
29/07/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1612 (AP 101) | Apto | 286 m² | R$ 1.790.000 | |
01/02/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1612 (AP 44) | Apto | 313 m² | R$ 1.250.000 | |
24/11/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 1612 (AP 73) | Apto | 313 m² | R$ 1.625.000 |