Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 1640
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8113303774
CEP
05416-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.490.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.093.421 a R$ 1.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta03/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.093.421,33 |
| 13/12/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 29/04/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/04/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 24/01/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1640 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.