Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIDALGA, 787
Bairro / Região
E 2 Vg
Unidade de Referência (SQL)
8113304721
CEP
05432-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.200.000 a R$ 3.490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | R FIDALGA, 787 (AP 42) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 24/07/2024 | R FIDALGA, 787 (AP 32) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 3.490.000 |
| 18/10/2022 | R FIDALGA, 787 (AP 72) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| Esta07/06/2021 | R FIDALGA, 787 (AP 12) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
R FIDALGA, 787 (AP 42)
Apartamento•573 m² (cadastro)
R FIDALGA, 787 (AP 32)
Apartamento•573 m² (cadastro)
R FIDALGA, 787 (AP 72)
Apartamento•573 m² (cadastro)
R FIDALGA, 787 (AP 12)
Apartamento•545 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.