Ficha de Inteligência do Prédio
R FIDALGA, 772
Vila Madalena • CEP: 05432-000 • Unidade Selecionada: 8113401407
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.378.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 3.378.000 em set de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 1(mediana: R$ 127.715)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.722.285 a R$ 4.980.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/09/2023 | R FIDALGA, 772 (UNIDADE 72) | Apto | 1193 m² | R$ 3.378.000 | |
Esta Unidade31/05/2023 | R FIDALGA, 772 (CASA 2) | Apto | 1051 m² | R$ 4.980.000 | |
09/08/2021 | R FIDALGA, 772 (UNIDADE 61) | Apto | 526 m² | R$ 2.722.285,42 | |
09/08/2021 | R FIDALGA, 772 (VG. 14 M) | Vaga | 44 m² | R$ 127.714,58 |