Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIDALGA, 772
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8113401407
CEP
05432-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.378.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.722.285 a R$ 4.980.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | R FIDALGA, 772 (UNIDADE 72) | Apto | 1193 m² (cadastro) | R$ 3.378.000 |
| Esta31/05/2023 | R FIDALGA, 772 (CASA 2) | Apto | 1051 m² (cadastro) | R$ 4.980.000 |
| 09/08/2021 | R FIDALGA, 772 (UNIDADE 61) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 2.722.285,42 |
| 09/08/2021 | R FIDALGA, 772 (VG. 14 M) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 127.714,58 |
R FIDALGA, 772 (UNIDADE 72)
Apartamento•1193 m² (cadastro)
R FIDALGA, 772 (CASA 2)
Apartamento•1051 m² (cadastro)
R FIDALGA, 772 (UNIDADE 61)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R FIDALGA, 772 (VG. 14 M)
Garagem•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.