Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JERICO, 39
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8113701575
CEP
05435-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.542.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.384.000 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R JERICO, 39 (AP 61 E VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 25/11/2024 | R JERICO, 39 (AP 122 E VG) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 25/10/2023 | R JERICO, 39 (AP 92 E VG) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 1.384.000 |
| Esta23/08/2023 | R JERICO, 39 (AP 42 E VG) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/07/2022 | R JERICO, 39 (AP 52 E VG) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
R JERICO, 39 (AP 61 E VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JERICO, 39 (AP 122 E VG)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R JERICO, 39 (AP 92 E VG)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R JERICO, 39 (AP 42 E VG)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R JERICO, 39 (AP 52 E VG)
Apartamento•366 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.