Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MADALENA, 32
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8113901787
CEP
05434-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.550.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 3.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R MADALENA, 32 (AP 56 DP E 2 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 02/05/2025 | R MADALENA, 32 (AP 51 DP E VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 02/05/2025 | R MADALENA, 32 (VG 42M SS 3) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/04/2025 | R MADALENA, 32 (VG 49M SS 3) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 11/04/2025 | R MADALENA, 32 (AP 36 DP E 2 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 04/09/2023 | R MADALENA, 32 (AP 65 DP E 2 VG) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 08/02/2023 | R MADALENA, 32 (AP 33 DP E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta06/12/2022 | R MADALENA, 32 (AP 21 DP E VG) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 06/12/2022 | R MADALENA, 32 (VG 57M SS 3) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 26/09/2022 | R MADALENA, 32 (AP 46 DP E 2 VG) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 2.475.000 |
| 18/03/2022 | R MADALENA, 32 (AP 55 DP E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 08/12/2021 | R MADALENA, 32 (AP 66 DP E 2 VG) | Apto | 575 m² (cadastro) | R$ 3.310.000 |
| 08/12/2021 | R MADALENA, 32 (VG 31P SS 2) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 18/01/2021 | R MADALENA, 32 (AP 55 DP E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
R MADALENA, 32 (AP 56 DP E 2 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (AP 51 DP E VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (VG 42M SS 3)
Garagem•11 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (VG 49M SS 3)
Garagem•11 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (AP 36 DP E 2 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (AP 65 DP E 2 VG)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (AP 33 DP E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (AP 21 DP E VG)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (VG 57M SS 3)
Garagem•8 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (AP 46 DP E 2 VG)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (AP 55 DP E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (AP 66 DP E 2 VG)
Apartamento•575 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (VG 31P SS 2)
Garagem•7 m² (cadastro)
R MADALENA, 32 (AP 55 DP E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.