Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 1406
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8114100605
CEP
05412-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.282.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.069.614 a R$ 1.325.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/05/2025 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 11 E VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.069.613,6 |
| 18/11/2024 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 42 E VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 20/02/2024 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 22 E VG) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.282.000 |
| 04/12/2023 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 21 E VG) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/10/2023 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 61 E VG) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 08/03/2023 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 31 E VG) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 29/12/2021 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 31 E VG) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 29/12/2021 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 72 E VG) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 17/06/2021 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 61 E VG) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 651.152,67 |
| 31/05/2021 | R JOAO MOURA, 1406 (5 VAGAS) | Garagem | 300 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta31/05/2021 | R JOAO MOURA, 1406 (AP 11 E VG) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R JOAO MOURA, 1406 (AP 11 E VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (AP 42 E VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (AP 22 E VG)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (AP 21 E VG)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (AP 61 E VG)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (AP 31 E VG)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (AP 31 E VG)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (AP 72 E VG)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (AP 61 E VG)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (5 VAGAS)
Garagem•300 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1406 (AP 11 E VG)
Apartamento•438 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.