Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 1089
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8114100842
CEP
05411-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 975.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 153) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 19/05/2026 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 114) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 25/10/2024 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 103) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 06/08/2024 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 112) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 31/07/2024 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 42) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 24/05/2024 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 161) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 03/07/2023 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 174) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/05/2023 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (VG IND 1) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/11/2022 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 124) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 03/11/2022 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 52) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta30/09/2022 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 13) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.223.000 |
| 05/09/2022 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 134) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 08/07/2022 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (VG IND 25) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 13/12/2021 | R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 14) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 153)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 114)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 103)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 112)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 42)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 161)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 174)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (VG IND 1)
Garagem•19 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 124)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 52)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 13)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 134)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (VG IND 25)
Garagem•19 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 1089 (AP 14)
Apartamento•117 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.