Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OURANIA, 231
Bairro / Região
Ed Autoria Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8115300039
CEP
05445-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 11.659.631
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 10.860.784 a R$ 13.425.865
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | R OURANIA, 231 (AP 61) | Apto | 1316 m² (cadastro) | R$ 10.860.783,57 |
| 30/06/2023 | R OURANIA, 231 (AP 51) | Apto | 1291 m² (cadastro) | R$ 12.458.478,06 |
| 17/03/2023 | R OURANIA, 231 (AP 21) | Apto | 788 m² (cadastro) | R$ 6.642.237,96 |
| 26/12/2022 | R OURANIA, 231 (AP 81) | Apto | 1375 m² (cadastro) | R$ 13.425.865,06 |
| Esta02/08/2022 | R OURANIA, 231 | Comercial | 10000 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
R OURANIA, 231 (AP 61)
Apartamento•1316 m² (cadastro)
R OURANIA, 231 (AP 51)
Apartamento•1291 m² (cadastro)
R OURANIA, 231 (AP 21)
Apartamento•788 m² (cadastro)
R OURANIA, 231 (AP 81)
Apartamento•1375 m² (cadastro)
R OURANIA, 231
Comercial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.