Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OURANIA, 225
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8115300314
CEP
05445-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.800.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 4.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R OURANIA, 225 (31 4VG) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| Esta14/02/2025 | R OURANIA, 225 (11 4VG) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| Esta22/12/2023 | R OURANIA, 225 (11 4VG) | Apto | 1182 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R OURANIA, 225 (31 4VG)
Apartamento•523 m² (cadastro)
R OURANIA, 225 (11 4VG)
Apartamento•523 m² (cadastro)
R OURANIA, 225 (11 4VG)
Apartamento•1182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.