Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OURANIA, 240
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8115502502
CEP
05445-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.180.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.316.241 a R$ 4.470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | R OURANIA, 240 (AP 81 E 4VGS) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 3.180.000 |
| 13/07/2023 | R OURANIA, 240 (AP 141 E 4VGS) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 2.316.241 |
| 20/06/2023 | R OURANIA, 240 (AP 171 E 4VGS) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 4.470.000 |
| 27/09/2021 | R OURANIA, 240 (AP 151 E 4VGS) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 263.709,6 |
| 28/06/2021 | R OURANIA, 240 (AP 51 E 4VGS) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| Esta25/06/2021 | R OURANIA, 240 (AP 11 E 4VGS) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 1.420.328 |
R OURANIA, 240 (AP 81 E 4VGS)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R OURANIA, 240 (AP 141 E 4VGS)
Apartamento•488 m² (cadastro)
R OURANIA, 240 (AP 171 E 4VGS)
Apartamento•488 m² (cadastro)
R OURANIA, 240 (AP 151 E 4VGS)
Apartamento•488 m² (cadastro)
R OURANIA, 240 (AP 51 E 4VGS)
Apartamento•488 m² (cadastro)
R OURANIA, 240 (AP 11 E 4VGS)
Apartamento•488 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.