Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCOAL VITA, 535
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8115503231
CEP
05445-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.135.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 925.719 a R$ 1.320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 1702) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/05/2025 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 306) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 16/04/2025 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 1703) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
| 19/02/2025 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 904) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 925.719 |
| Esta26/11/2024 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 101) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 29/10/2024 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 704) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 16/07/2024 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 906) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 224.135,79 |
| Esta13/03/2024 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 101) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 647.000 |
| 19/02/2024 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 1110) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.276.600 |
| 05/10/2023 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 502) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 02/08/2023 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 1304) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 03/07/2023 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 1108) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 03/06/2022 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 1108) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 282.805,44 |
| 13/04/2022 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 704) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 17/02/2022 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 110) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 02/02/2022 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 307) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 09/12/2021 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 504) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 215.914,85 |
| 12/05/2021 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 706) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 12/05/2021 | R PASCOAL VITA, 535 (VAGA 120P 3 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/04/2021 | R PASCOAL VITA, 535 (AP 704) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
R PASCOAL VITA, 535 (AP 1702)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 306)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 1703)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 904)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 101)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 704)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 906)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 101)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 1110)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 502)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 1304)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 1108)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 1108)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 704)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 110)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 307)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 504)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 706)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (VAGA 120P 3 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 535 (AP 704)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.