Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R WISARD, 440
Bairro / Região
Tipo M Ss 2
Unidade de Referência (SQL)
8116600729
CEP
05434-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.827
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 436.654 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | R WISARD, 440 (S5) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 24/06/2025 | R WISARD, 440 (AP 4) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 06/07/2024 | R WISARD, 440 (S4) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 269.992,49 |
| Esta27/06/2024 | R WISARD, 440 (S2) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 436.654,13 |
R WISARD, 440 (S5)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R WISARD, 440 (AP 4)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R WISARD, 440 (S4)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R WISARD, 440 (S2)
Apartamento•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.