Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIDALGA, 618
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8116701223
CEP
05432-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 654.050
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | R FIDALGA, 618 (AP 84 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 28/03/2024 | R FIDALGA, 618 (AP 31 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/06/2023 | R FIDALGA, 618 (AP 31 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta20/01/2023 | R FIDALGA, 618 (AP 12 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 658.100 |
| 17/06/2022 | R FIDALGA, 618 (AP.73 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 13/05/2022 | R FIDALGA, 618 (AP 41 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
R FIDALGA, 618 (AP 84 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R FIDALGA, 618 (AP 31 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R FIDALGA, 618 (AP 31 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R FIDALGA, 618 (AP 12 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R FIDALGA, 618 (AP.73 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R FIDALGA, 618 (AP 41 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.