Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRASSOL, 488
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8116803409
CEP
05433-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 925.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 875.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R GIRASSOL, 488 (BX 7 G SS 1) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/03/2026 | R GIRASSOL, 488 (AP 41) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 29/10/2025 | R GIRASSOL, 488 (AP 131) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 29/10/2025 | R GIRASSOL, 488 (BX 9 P SS 2) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 17/04/2024 | R GIRASSOL, 488 (AP 24) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/03/2024 | R GIRASSOL, 488 (AP 143) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 28/03/2024 | R GIRASSOL, 488 (BX 7 P SS 1) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 19/09/2023 | R GIRASSOL, 488 (BX 4 P SS 2) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/08/2023 | R GIRASSOL, 488 (AP 103 10º ANDAR) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 02/06/2023 | R GIRASSOL, 488 (AP 84) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 02/06/2023 | R GIRASSOL, 488 (BX 15 G SS 2) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/11/2022 | R GIRASSOL, 488 (AP 154) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 14/11/2022 | R GIRASSOL, 488 (BX 4 G SS 2) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 25/03/2022 | R GIRASSOL, 488 (AP 141) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 25/03/2022 | R GIRASSOL, 488 (BX 5 P SS1) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 99.141 |
| 27/01/2022 | R GIRASSOL, 488 (AP 102) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 20/01/2022 | R GIRASSOL, 488 (AP 144) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 580.580 |
| 20/01/2022 | R GIRASSOL, 488 (BX 11 P SS 2) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 173.420 |
| Esta21/09/2021 | R GIRASSOL, 488 (AP 12) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 628.000 |
| 24/02/2021 | R GIRASSOL, 488 (AP 72) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R GIRASSOL, 488 (BX 7 G SS 1)
Garagem•40 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 41)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 131)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (BX 9 P SS 2)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 24)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 143)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (BX 7 P SS 1)
Garagem•36 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (BX 4 P SS 2)
Garagem•36 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 103 10º ANDAR)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 84)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (BX 15 G SS 2)
Garagem•43 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 154)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (BX 4 G SS 2)
Garagem•43 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 141)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (BX 5 P SS1)
Garagem•36 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 102)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 144)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (BX 11 P SS 2)
Garagem•36 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 12)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 488 (AP 72)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.