Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRASSOL, 520
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8116806351
CEP
05433-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 126.370 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/12/2025 | R GIRASSOL, 520 (AP 12 E VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/12/2024 | R GIRASSOL, 520 (AP 32 E VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 19/03/2024 | R GIRASSOL, 520 (AP 53 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 126.370,36 |
| 26/10/2022 | R GIRASSOL, 520 (AP 51 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 22/04/2022 | R GIRASSOL, 520 (AP 24 E VG 2 AND) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 20/04/2021 | R GIRASSOL, 520 (AP 14 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 08/04/2021 | R GIRASSOL, 520 (AP 72 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
R GIRASSOL, 520 (AP 12 E VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 520 (AP 32 E VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 520 (AP 53 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 520 (AP 51 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 520 (AP 24 E VG 2 AND)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 520 (AP 14 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 520 (AP 72 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.