Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8119301439
CEP
05446-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.090.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.670.000 a R$ 2.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 83 E GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 29/08/2025 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 113 C E GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 08/08/2025 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 82 BL B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 02/07/2025 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 194 BL A) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 2.925.000 |
| 16/05/2025 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 53 BL A) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 28/04/2025 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 121 E GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 22/04/2025 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 72 BL B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 28/02/2025 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 84 BL A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.230.000 |
| 26/02/2025 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 93 BL A) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 503.636,17 |
| 11/02/2025 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 191 BL B) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 18/12/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 173 BL B) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/12/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 112 BL B) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 13/12/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 133 BL A) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 29/10/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 44 BL A) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 28/06/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 104 E GAR) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 15/05/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 82 BL B) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 01/04/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 74 E GAR) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 28/03/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 62 BL B) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/03/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 44 BL A) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 385.321 |
| 14/03/2024 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 193 BL A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 273.601,25 |
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 83 E GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 113 C E GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 82 BL B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 194 BL A)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 53 BL A)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 121 E GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 72 BL B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 84 BL A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 93 BL A)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 191 BL B)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 173 BL B)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 112 BL B)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 133 BL A)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 44 BL A)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 104 E GAR)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 82 BL B)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 74 E GAR)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 62 BL B)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 44 BL A)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 193 BL A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.