Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8119301471
CEP
05445-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2021 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 82 BL A) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 16/11/2021 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 51 BL A) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/09/2021 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 114 BL A) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta19/02/2021 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 34 E GAR) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 13/01/2021 | R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 92 BL B) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 82 BL A)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 51 BL A)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 114 BL A)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (APT 34 E GAR)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DESEM FERREIRA FRANCA, 40 (AP 92 BL B)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.