Ficha de Inteligência do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 1036
Pinheiros • CEP: 05416-001 • Unidade Selecionada: 8121601045
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 710.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 5(mediana: R$ 60.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 710.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 400.000 a R$ 970.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados · 1 leilão no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 41) | Apto | 116 m² | R$ 710.000 | |
Esta Unidade08/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM) | Vaga | 35 m² | R$ 50.000 | |
🔨 Leilão27/03/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 82) | Apto | 116 m² | R$ 493.740,3 | |
01/08/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM) | Vaga | 96 m² | R$ 60.000 | |
01/08/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 32) | Apto | 322 m² | R$ 970.000 | |
19/12/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 31) | Apto | 322 m² | R$ 400.000 | |
04/03/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 101) | Apto | 322 m² | R$ 640.000 | |
04/03/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM) | Vaga | 96 m² | R$ 190.000 | |
10/06/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 32) | Apto | 322 m² | R$ 659.078 | |
10/06/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM) | Vaga | 96 m² | R$ 50.922 | |
11/03/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (AP 111) | Apto | 322 m² | R$ 520.000 | |
11/03/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA) | Vaga | 96 m² | R$ 80.000 |