Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 1036
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8121601045
CEP
05416-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 493.740 a R$ 970.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 41) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| Esta08/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/03/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 82) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 493.740,3 |
| 01/08/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 01/08/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 32) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 19/12/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 31) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/03/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 101) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 04/03/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 10/06/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 32) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 659.078 |
| 10/06/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 50.922 |
| 11/03/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (AP 111) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 11/03/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 41)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM)
Residencial•35 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 82)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM)
Garagem•96 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 32)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 31)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 101)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM)
Garagem•96 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (APTO 32)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA GARAGEM)
Garagem•96 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (AP 111)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1036 (VAGA)
Garagem•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.