Ficha de Inteligência do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 781
Pinheiros • CEP: 05416-011 • Unidade Selecionada: 8122703844
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 618.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 179.200 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 377.000 a R$ 900.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
09/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 90 E 2 VGS) | Apto | 148 m² | R$ 179.200 | |
Esta Unidade16/01/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 13 E VG) | Apto | 140 m² | R$ 377.000 | |
07/11/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 23 E VG) | Apto | 140 m² | R$ 860.000 | |
26/10/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 160 m² | R$ 900.000 | |
13/07/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 133 E 2 VGS) | Apto | 160 m² | R$ 840.000 | |
17/01/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 160 m² | R$ 550.000 | |
23/12/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 83 E VG) | Apto | 140 m² | R$ 780.000 | |
22/11/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 160 m² | R$ 840.000 | |
30/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 61 E VG) | Apto | 140 m² | R$ 980.000 |