Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 781
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8122703844
CEP
05416-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 618.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 377.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 90 E 2 VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 179.200 |
| Esta16/01/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 13 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 377.000 |
| 07/11/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 23 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 26/10/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 13/07/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 133 E 2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 17/01/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/12/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 83 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 22/11/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 30/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 61 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 90 E 2 VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 13 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 23 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 133 E 2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 83 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 781 (AP 61 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.