Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 771
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8122704514
CEP
05416-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.182.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 882.743 a R$ 2.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 132 E2VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 22/05/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 121 E2VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 882.742,9 |
| 23/01/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 182 E2VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 2.182.000 |
| 12/04/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 133 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 20/02/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 93 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.354.380,89 |
| 17/11/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 81 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 25/10/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 103 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 21/07/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 53 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 09/05/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 164 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 20/07/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 84 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 25/10/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 132 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta27/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 21 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 19/07/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 63 E2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.675.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 132 E2VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 121 E2VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 182 E2VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 133 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 93 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 81 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 103 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 53 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 164 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 84 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 132 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 21 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 771 (AP 63 E2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.