Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO ALVARES, 710
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8122801854
CEP
05417-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 622.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 122) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 09/06/2025 | R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 121) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 622.000 |
| Esta17/01/2024 | R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 52) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 24/08/2022 | R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 92) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/03/2022 | R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 91) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 148.828,5 |
| 26/04/2021 | R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 82) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 14/01/2021 | R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 112) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 132.280 |
R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 122)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 121)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 52)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 92)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 91)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 82)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 710 (APTO 112)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.