Ficha de Inteligência do Prédio
R SIMAO ALVARES, 742
Pinheiros • CEP: 05417-020 • Unidade Selecionada: 8122802011
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.050.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 800.000 a R$ 1.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/01/2026 | R SIMAO ALVARES, 742 (A9 APTO 91) | Apto | 126 m² | R$ 1.050.000 | |
03/06/2024 | R SIMAO ALVARES, 742 (A14 APTO 141) | Apto | 336 m² | R$ 800.000 | |
Esta Unidade14/04/2023 | R SIMAO ALVARES, 742 (A1 APTO 11) | Apto | 336 m² | R$ 1.200.000 | |
04/07/2022 | R SIMAO ALVARES, 742 (A9 APTO 91) | Apto | 336 m² | R$ 630.000 | |
Esta Unidade16/08/2021 | R SIMAO ALVARES, 742 (A1 APTO 11) | Apto | 336 m² | R$ 650.000 |