Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO ALVARES, 770
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8122803687
CEP
05417-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 751.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 655.000 a R$ 1.030.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | R SIMAO ALVARES, 770 (AP 173 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 173.830,06 |
| Esta18/08/2025 | R SIMAO ALVARES, 770 (AP 13 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 11/12/2024 | R SIMAO ALVARES, 770 (AP 162 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 25/11/2024 | R SIMAO ALVARES, 770 (AP 194 E 1 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 848.000 |
| 04/08/2023 | R SIMAO ALVARES, 770 (AP 43 E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 14/03/2023 | R SIMAO ALVARES, 770 (AP 173 E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 228.559,33 |
| 01/11/2022 | R SIMAO ALVARES, 770 (AP 92 E 2VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 864.800 |
| 01/07/2022 | R SIMAO ALVARES, 770 (AP 191 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R SIMAO ALVARES, 770 (AP 173 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 770 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 770 (AP 162 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 770 (AP 194 E 1 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 770 (AP 43 E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 770 (AP 173 E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 770 (AP 92 E 2VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 770 (AP 191 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.