Ficha de Inteligência do Prédio
R SIMAO ALVARES, 701
Pinheiros • CEP: 05417-030 • Unidade Selecionada: 8122901182
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 670.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 570.000 a R$ 670.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade06/01/2025 | R SIMAO ALVARES, 701 (E 703 APTO 11) | Apto | 95 m² | R$ 670.000 | |
25/05/2022 | R SIMAO ALVARES, 701 (703 AP 51) | Apto | 606 m² | R$ 570.000 | |
05/04/2022 | R SIMAO ALVARES, 701 (703 APTO 72) | Apto | 380 m² | R$ 535.000 | |
30/03/2022 | R SIMAO ALVARES, 701 (703 APTO12) | Apto | 605 m² | R$ 600.000 |