Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO ALVARES, 765
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8122901697
CEP
05417-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.290.000
Total do Histórico
3 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 1.290.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/06/2022 | R SIMAO ALVARES, 765 (AP 71) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 15/06/2022 | R SIMAO ALVARES, 765 (BX 29) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 15/06/2022 | R SIMAO ALVARES, 765 (BX 30) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R SIMAO ALVARES, 765 (AP 71)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 765 (BX 29)
Garagem•67 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 765 (BX 30)
Garagem•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.