Ficha de Inteligência do Prédio
R SIMAO ALVARES, 745
Pinheiros • CEP: 05417-030 • Unidade Selecionada: 8122902162
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 930.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 1.296.950,85 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 18 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 9(mediana: R$ 70.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 745.000 a R$ 1.296.951
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 18 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/02/2026 | R SIMAO ALVARES, 745 (AP 32) | Apto | 139 m² | R$ 1.296.950,85 | |
27/02/2026 | R SIMAO ALVARES, 745 (BOX 25) | Vaga | 16 m² | R$ 83.049,15 | |
25/02/2026 | R SIMAO ALVARES, 745 (AP 91) | Apto | 129 m² | R$ 930.000 | |
Esta Unidade25/02/2026 | R SIMAO ALVARES, 745 (BOX 04) | Vaga | 16 m² | R$ 80.000 | |
25/02/2026 | R SIMAO ALVARES, 745 (BOX 11) | Vaga | 16 m² | R$ 80.000 | |
18/12/2024 | R SIMAO ALVARES, 745 (AP 22) | Apto | 401 m² | R$ 745.000 | |
09/02/2024 | R SIMAO ALVARES, 745 (AP 42) | Apto | 401 m² | R$ 798.595 | |
09/02/2024 | R SIMAO ALVARES, 745 (BOX 23) | Vaga | 46 m² | R$ 51.405 | |
27/10/2023 | R SIMAO ALVARES, 745 (AP 81) | Apto | 374 m² | R$ 760.000 | |
27/10/2023 | R SIMAO ALVARES, 745 (BOX 16) | Vaga | 46 m² | R$ 80.000 | |
18/11/2021 | R SIMAO ALVARES, 745 (AP 42) | Apto | 401 m² | R$ 790.000 | |
18/11/2021 | R SIMAO ALVARES, 745 (BOX 23) | Vaga | 46 m² | R$ 60.000 | |
15/09/2021 | R SIMAO ALVARES, 745 (AP 21) | Apto | 374 m² | R$ 740.000 | |
15/09/2021 | R SIMAO ALVARES, 745 (BOX 20) | Vaga | 46 m² | R$ 60.000 | |
01/09/2021 | R SIMAO ALVARES, 745 (AP 32) | Apto | 401 m² | R$ 758.000 | |
01/09/2021 | R SIMAO ALVARES, 745 (BOX 25) | Vaga | 46 m² | R$ 52.000 | |
12/01/2021 | R SIMAO ALVARES, 745 (AP 101) | Apto | 374 m² | R$ 591.000 | |
12/01/2021 | R SIMAO ALVARES, 745 (BOX 10) | Vaga | 46 m² | R$ 70.000 |